湖南國聯(lián)招標(biāo)有限公司受湖南湘江城市運營管理有限公司的委托，擬采用公告征集方式對承包類項目保潔、保安服務(wù)合作單位信息庫入庫進(jìn)行公開比選，歡迎符合條件的供應(yīng)商參加比選。
1、項目名稱：湖南湘江城市運營管理有限公司組建承包類項目保潔、保安服務(wù)合作單位信息庫項目
2、委托代理編號：0646-244HNGLN0589
3、項目背景：湖南湘江城市運營管理有限公司是湖南湘江新區(qū)發(fā)展集團(tuán)有限公司全資子公司，成立于2010年7月，注冊資本一億元。多年來持續(xù)深耕城市維護(hù)服務(wù)、智慧城市運營、高端物業(yè)服務(wù)、商業(yè)資產(chǎn)運營、能源科技運營等業(yè)務(wù)領(lǐng)域，賦能城市高質(zhì)量發(fā)展,致力于打造領(lǐng)先的“新型城市運營綜合服務(wù)商”。城市服務(wù)涵蓋寫字樓、高端住宅、公園景區(qū)、市政道路等業(yè)態(tài)。
4、比選服務(wù)范圍：因湖南湘江城市運營管理有限公司承包類項目保安、保潔服務(wù)合作單位庫中各單位的服務(wù)時間即將到期，為打造公司核心競爭力，全力推進(jìn)上市目標(biāo)，提升各單位競爭力，現(xiàn)需對庫內(nèi)單位進(jìn)行重新組建。本次共有3個庫進(jìn)行公開比選，分別為：物業(yè)保潔庫、市政保潔庫、保安庫。入庫單位將適用于湘江運營公司承包類項目保潔、保安服務(wù)活動。
6、使用要求：
（1）物業(yè)保潔庫、市政保潔庫、保安庫建立完成后不簽訂框架協(xié)議，單個項目單獨簽訂項目實施合同。
（2）庫內(nèi)單位根據(jù)單獨簽訂項目實施合同要求提供相應(yīng)勞務(wù)服務(wù)、輔助材料或所需的各類工器具等。
（3）湖南湘江城市運營管理有限公司招采管理部門按合作單位庫管理制度進(jìn)行動態(tài)管理，對未按合同履約、考評結(jié)果不合格的服務(wù)單位予以淘汰，并按實際需要進(jìn)行補(bǔ)充完善，在庫及后續(xù)增補(bǔ)入庫單位須無條件接受采購人管理。
（一）保潔申請人資格要求
1、申請人具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期。
2、繳納稅收證明資料：提供《稅務(wù)登記證》原件的掃描件，或者近三個月內(nèi)任意一個月依法繳納稅收的證明（納稅憑證原件的掃描件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個月內(nèi)任意一個月的繳納證明（收據(jù)原件的掃描件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳稅收的證明原件。
3、繳納社會保險證明資料：提供《社會保險登記證》原件的掃描件，或者近三個月內(nèi)任意一個月依法繳納社會保險的證明（繳費憑證原件的掃描件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個月內(nèi)任意一個月的繳納證明（收據(jù)原件的掃描件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳保險費的證明原件。
4、業(yè)績要求：
（1）物業(yè)保潔庫：申請人近3年（以提交響應(yīng)文件截止時間前36個月內(nèi)為有效）至少具有1個高端住宅或案場或大型商場或大型寫字樓等物業(yè)業(yè)態(tài)的保潔服務(wù)業(yè)績。
（2）市政保潔庫：申請人近3年（以提交響應(yīng)文件截止時間前36個月內(nèi)為有效）至少具有1個市政道路或公園景區(qū)等市政業(yè)態(tài)的保潔服務(wù)業(yè)績。
注：①申請人可根據(jù)自身情況同時參與物業(yè)保潔庫與市政保潔庫的比選，并同時入選兩個供應(yīng)商庫。
②業(yè)績證明材料須提供合同復(fù)印件，有效時間以合同中甲方簽訂的日期為準(zhǔn)。
③高端住宅是指：小區(qū)物業(yè)服務(wù)費不低于2.6元/㎡的住宅小區(qū)。
④大型商場是指：建筑面積不低于2萬㎡的商場或商業(yè)綜合體。
⑤大型寫字樓是指：建筑面積不低于4萬㎡的寫字樓或辦公樓。
5、2024年度考核不合格淘汰出庫的單位不得參與本次比選。
6、申請人必須承諾入庫后，為派至采購人項目上的工作人員購買員工工傷保險或雇主責(zé)任險或團(tuán)體意外險（配置不少于100萬元/人保額）（格式自擬）。
（二）保安申請人資格要求
1、申請人具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期。
2、具備市級及以上公安部門頒發(fā)的保安服務(wù)許可證。
3、繳納稅收證明資料：提供《稅務(wù)登記證》原件的掃描件，或者近三個月內(nèi)任意一個月依法繳納稅收的證明（納稅憑證原件的掃描件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個月內(nèi)任意一個月的繳納證明（收據(jù)原件的掃描件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳稅收的證明原件。
4、繳納社會保險證明資料：提供《社會保險登記證》原件的掃描件，或者近三個月內(nèi)任意一個月依法繳納社會保險的證明（繳費憑證原件的掃描件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個月內(nèi)任意一個月的繳納證明（收據(jù)原件的掃描件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳保險費的證明原件。
5、保安庫業(yè)績要求：申請人近3年（以提交響應(yīng)文件截止時間前36個月內(nèi)為有效）至少具有1個高端住宅或案場或大型商場或大型寫字樓或公園景區(qū)等業(yè)態(tài)的保安服務(wù)業(yè)績。
注：①業(yè)績證明材料須提供合同復(fù)印件，有效時間以合同中甲方簽訂的日期為準(zhǔn)。
②高端住宅是指：小區(qū)物業(yè)服務(wù)費不低于2.6元/㎡/月的住宅小區(qū)。
③大型商場是指：建筑面積不低于2萬㎡的商場或商業(yè)綜合體。
④大型寫字樓是指：建筑面積不低于4萬㎡的寫字樓或辦公樓。
6、2024年度考核不合格淘汰出庫的單位不得參與本次比選。
7、申請人必須承諾入庫后，為派至采購人項目上的工作人員購買員工工傷保險或雇主責(zé)任險或團(tuán)體意外險（配置不少于100萬元/人保額）（格式自擬）。
1、比選辦法：資格性審查結(jié)合綜合評分法。
2、入庫候選人數(shù)量：物業(yè)保潔庫入庫8家單位，市政保潔庫入庫8家單位，保安庫入庫8家單位。
3、通過評審委員會評審，資格審查合格的比選申請人數(shù)量在8家以下（含8家）時，確定所有合格申請人全部入庫；通過評審委員會評審，資格審查合格的比選申請人數(shù)量超過8家時，通過綜合評分法，確定綜合得分由高至低排序的前8家申請人入庫。
4、若某個供應(yīng)商庫在報名階段或通過資格審查合格的比選申請人不足3家，采購人會重新組織對比選申請人不足的庫開展比選工作。
5、倘若后續(xù)合作過程中，出現(xiàn)入庫單位考核不合格或者放棄入庫資格或者根據(jù)經(jīng)營狀況導(dǎo)致供應(yīng)商無法滿足服務(wù)需求等情況，那么將按照比選排序結(jié)果依次推薦申請人入庫或者通過比選增補(bǔ)的方式對供應(yīng)商庫進(jìn)行補(bǔ)充。
1、凡有意參加比選者，請于2024年 10 月 18 日～2024年 10 月 23 日（北京時間，下同）每日上午8：00時至12：00 時，下午 14：30 時至 17：00時，到湖南國聯(lián)招標(biāo)有限公司招標(biāo)二部（湖南省長沙市開福區(qū)黃興北路112號華潤置地中心2號棟45樓）報名并購買比選文件。
2、購買比選文件時請帶單位介紹信（或法定代表人身份證明或授權(quán)委托書（附法定代表人身份證明））、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、委托代理人個人身份證復(fù)印件。以上資料需加蓋供應(yīng)商公章。
3、比選文件每套400元，逾期不予辦理。
1、比選響應(yīng)文件遞交截止時間：2024年10月28日上午9時30分，逾時不予受理；
2、比選響應(yīng)文件遞交地點：湖南國聯(lián)招標(biāo)有限公司開標(biāo)室（湖南省長沙市開福區(qū)黃興北路112號華潤置地中心2號棟45樓）；
3、比選時，比選申請人須派法定代表人持法定代表人資格證明資料及本人身份證或授權(quán)委托代理人持法人代表授權(quán)委托書及本人身份證原件參加。
本比選公告將在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺、湖南湘江城市運營管理有限公司官網(wǎng)上發(fā)布。
采 購 人：湖南湘江城市運營管理有限公司
地 址：湖南省長沙市岳麓區(qū)天頂街道環(huán)湖路1177號方茂苑（二期）第13棟2712房
聯(lián) 系 人：尹女士
電 話：18684975002
采購代理機(jī)構(gòu)：湖南國聯(lián)招標(biāo)有限公司
地 址：湖南省長沙市開福區(qū)黃興北路112號華潤置地中心2號棟45樓
電 話：0731-85177557
聯(lián) 系 人：黃濤、胡亞高、曾曉偉
電子郵件：gcbhngl@126.com
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關(guān)于印發(fā)《湖南湘江城市運營管理有限公司 承包類項目合作單位信息庫管理暫行辦法》的通知.doc
責(zé)編：戴唯
來源：湘江集團(tuán)
地址： 湖南省長沙市岳麓區(qū)梅溪湖環(huán)湖路1177號金茂廣場南塔湘江集團(tuán)大廈
電話： 86-731-81868808
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